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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Perón al 3600, Victoria
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Perón al 3600, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
58 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 32% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Av. Perón al 3600.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 2.5202.1203.095

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.160
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.873
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en 1er piso por escalera sin expensas. En importante avenida varías líneas de colectivos, comercios etc. Apto profesional actualmente funciona un estudio de Abogados. El mismo cuenta con : -Cocina con living comedor integrado, muy luminoso con pisos de porcelanto. -Dos oficinas -Toilette Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Perón al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 37 en la zona
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34992 min · 118 m
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34982 min · 119 m
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34653 min · 169 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada5 min · 292 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada5 min · 348 m
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · inicial · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar6 min · 393 m
Plaza Roca10 min · 620 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 704 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado9 min · 599 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Victoria esta hoy en una mediana de USD 408.844, un 11,7% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Victoria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 408.844
Tendencia (4 semanas)
▲+4.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Perón al 3600, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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