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Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Peron 3620, Victoria
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 90.000, un 44% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Av. Peron 3620.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 159.903
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.396
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Peron 3620
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Victoria
- Mediana del barrio
- USD 400.250
- Avisos relevados
- 10
El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 400.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av. Peron 3620, Victoria, San Isidro, Buenos Aires
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