Departamento 1 ambiente en venta en Av. Peron 3620, Victoria

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Peron 3620, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 44% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Av. Peron 3620.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 159.903
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.396
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión! Monoambiente de 54 metros con baño y kitchinet. Se accede por una entrada principal desde Av. Perón, dando lugar a una amplia escalera hasta el primer piso donde se encuentra la puerta de acceso al departamento. Se trata de un excelente monoambiente amplio y luminoso. Ideal para oficina o desarrollar cualquier actividad profesional. (Se deja aclarado que las informaciones e imágenes contenidas en ésta publicación podrían haber sufrido alguna modificación, corrección o actualización entre su publicación y el tiempo de su visualización; las mismas son meramente ilustrativas y no contractuales. Las medidas, monto de expensas y ABL, son aproximados. La publicación de la presente es a solo título informativo, y la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de inmuebles (COTI) por parte del propietario correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario, le real surgirá del respectivo Título de Propiedad) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 20,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Peron 3620

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 37 en la zona
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34992 min · 126 m
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34982 min · 128 m
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34653 min · 178 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada5 min · 297 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada6 min · 359 m
INSTITUTO JARDIN DE INVIERNO · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar6 min · 383 m
Plaza Roca10 min · 612 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 712 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado10 min · 610 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 400.250
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 400.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Peron 3620, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Departamento en venta
WhatsApp