Departamento 3 ambientes en venta en Intendente Tomkinson 2000, Lomas de San Isidro

Departamento 3 ambientes en ventaen Intendente Tomkinson 2000, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 352.000, un 2% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Tomkinson 2000.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.400lo normal · 4.3173.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 345.377
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.366
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LINDíSIMO DEPTO EN VENTA EN 1 ER PISO FRENTE. MUY LUMINOSO. 3 AMBIENTES 2 COCHERAS TECHADAS Cocina americana. Living-comedor con salida a al balcon con parrilla. El departamanto tiene los dos cuartos en Suite uno con ducha y el otro con bañadera. Ambientes amplios, techos altos.. Techos de Hormigon . Aberturas doble vidrio. Losa radiante y aires frio/calor en todos los ambientes. Ubicado en la zona de mayor crecimiento del partido de San isidro, el complejo residencial Casa Living se desarrolla sobre un en un terreno de 16.200 m2 de gran valor paisajístico, con 10.000 m2 arbolado donde se generan distintos espacios de uso común conectados entre si por senderos peatonales. Con un diseño arquitectónico funcional, pensado para disfrutar cada centímetro de su casa, y con excelentes terminaciones. Los amenities incluyen: GRAN PARQUE: Más de 10.000 m 2 de terreno parquizado PILETAS: Una cubierta, climatizada y con salida al patio inglés, y otra descubierta, semi olímpica y con solarium. GIMNASIO + salón de yoga abierto a un patio inglés. SALÓN DE USOS MÚLTIPLES + espacio de co-working, co-living con chimenea, pantalla para microcine y cocina. LAUNDRY COCHERAS subterráneas PRÁCTICAS SUSTENTABLES : Separación de residuos, reservorios de agua de lluvia para riego, iluminación en espacios comunes con energía solar y huerta orgánica. "Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente. No poseen valor contractual. Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación . Fotografías no vinculantes ni contractuales." Edith Hurtado Real Estate MCSI 5920 MCUCICBA 5935

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 376.816 en total: USD 352.000 del aviso mas USD 24.816 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.175.127 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 376.816
Precio del aviso
USD 352.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.518
Sellos y tasas~1%
USD 3.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.778

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.175.127/mes

Necesitas ingresos por $ 12.700.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Tomkinson 2000

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros10 min · 644 m
San Antonio11 min · 677 m
Nuevo Almacen11 min · 684 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica5 min · 342 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica6 min · 389 m
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada6 min · 398 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico1 min · 74 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico1 min · 83 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 530.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Tomkinson 2000, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 352.000
Departamento en venta
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