Departamento en venta en Buena Vista · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 340.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Buena Vista · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón - Terraza y Cochera - Buenavista

Uruguay 6100 · Buena Vista, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 3 ambientes, 71 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 4.789 contra USD 3.750 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Buena Vista

Descripcion

VENTA Departamento 3 ambientes con balcón terraza full amenities en BUENAVISTA A estrenar. Entrega estimada dic 2026. Departamento de 3 ambientes con gran balcon aterrazado y parrilla propia. Puede armarse la planta de 3 ambientes o de 2 ambientes plus con gran espacio de estar. Full amenities, cochera fija y baulera en complejo de 5 edificios de 4 y 5 pisos con unidades de 2 • 3 y 4 ambientes y locales comerciales de gastronomia, deco y lifestyle frente la Campus del San Andres. Esta unidad: Living comedor Cocina incorporada Dormitorio principal en suite con vestidor con vista al interior del complejo, pileta y jardines 2do dormitorio al frente o escritorio o ensanche al living comedor 2do baño completo Balcón aterrazado con parrilla propia y vista exterior con la mejor orientacion Conexión para lavarropas Aire acondicionado tipo split instalado 1 cochera fija cubierta baulera Amenities: Pileta semi olímpica (25 m) climatizada Pileta niños 4 SUM / Coworking Gimnasio Restaurant/ Bar interior Juegos para niños Recepción 6.000 m2 de jardines y senderos Seguridad 24hs Acceso controlado Excelente ubicación sobre Av Uruguay y Santa Rita, frente a Campus de San Andres y a pocos metros del centro comercial de Buenavista. A 700 m de Panamericana, muy cercano al centro comercial de La Horqueta, colegios, clubes deportivos, espacios gastronómicos, etc. A 15 minutos de CABA. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.077/mes

Necesitas ingresos por $ 12.268.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Salome · Cosme Beccar2 min · 150 m
Los Nenes · Ituzaingo 1022 min · 156 m
Fredy's · Cosme Beccar 4003 min · 196 m
Educacion · 55 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA INSTITUTO CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 162 m
COLEGIO MARTIN Y OMAR · inicial · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador8 min · 527 m
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 535 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 565 m
Salud · 24 en la zona
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado2 min · 106 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 195 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 6100, Buena Vista, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Buena Vista

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Departamento en venta
WhatsApp