Departamento en venta en Buena Vista · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000

Departamento en venta en Buena Vista · 2 ambientes

Departamento en Venta en Buenavista Palmera Campus

Uruguay 4500 · Buena Vista, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Buena Vista, 2 ambientes, 68 m², USD 255.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.750 contra USD 4.789 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 4.789
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Buena Vista

Descripcion

Departamento en Palmera Campus 2 ambientes Plus Palmera Campus en Buenavista es un desarrollo de PORTLAND y esta muy avanzada su construcción. El departamento puede armarse como un amplio dos ambientes (1 dormitorio) o un tres ambientes (2 dormitorios) segun se desee. Son 67 m2 cubiertos y 23 de de balcón-terraza con parilla (2 x 10 m) Dos baños completos. Suite con vestidor Cocina integrada Cochera y Baulera Full Amenities y Seguridad. Pileta, GYM, Resto, Laundry, etc. Entrega estimada en Septiembre de 2027. Precio: USD 255.000 y quedan 10 cuotas de la obra a pagar. Cochera y Baulera: USD 35,000 ------------------------------------------------------------ Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.272.496/mes

Necesitas ingresos por $ 9.089.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 4500, Buena Vista, San Isidro, Buenos Aires

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