Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Centenario al 2000, Beccar Central

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Centenario al 2000, Beccar Central

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar Central

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 47% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 2 habitaciones en venta en Beccar Central publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Centenario al 2000.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 2.5001.7532.955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 204% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.500
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Venta en Béccar con Cochera y Amenities Amplio y luminoso departamento de 3 ambientes en Béccar, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente ubicación. La unidad se destaca por su cómoda distribución y la posibilidad de disfrutar ambientes amplios y bien definidos. Cuenta con un espacioso living-comedor con salida al balcón, que aporta luminosidad natural durante gran parte del día gracias a su orientación sudoeste. La cocina integrada dispone de muebles de alto y bajo mesada de excelente capacidad de guardado, espacio para lavarropas y una práctica barra que conecta con el área social. Posee dos cómodos dormitorios con amplios placares de piso a techo y un baño completo con bañera. Además, se entrega equipada con aire acondicionado y cortinas. El balcón constituye un verdadero espacio adicional para disfrutar del aire libre, ideal para colocar mobiliario exterior y generar un agradable sector de relax. El edificio ofrece excelentes prestaciones y accesibilidad, contando con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. Entre sus amenities se destacan: Piscina Solárium SUM (Salón de Usos Múltiples) Parrilla Gimnasio Vigilancia las 24 horas Encargado permanente Además, dispone de sistema de calefacción, agua caliente por caldera central e internet/Wifi. La propiedad incluye una amplia cochera. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Béccar, con excelente conectividad y cercanía a comercios, supermercados, farmacias, bancos, establecimientos educativos y medios de transporte. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Una oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y todos los servicios al alcance de la mano. En cumplimiento de las leyes vigentes (Ley 25.028, Ley 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), los asistentes no ejercen corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas, realizadas y concluidas exclusivamente por Martilleros y Corredores Públicos matriculados. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Oficina a cargo de Gabriel Solá, CUCICBA 244, Folio 11, Tomo 1, adherido al Sistema Coldwell Banker NOTABLE, CUIT Ver datos -6, con domicilio en Charcas 4719, Palermo (CP 1425). Provincia de Buenos Aires: Oficina a cargo de Luciana Sznaper, CMCPM 3109, Folio 137, Tomo VI, adherida al Sistema Coldwell Banker Notable. Las imágenes, descripciones, medidas, superficies y demás datos publicados son meramente orientativos y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. Las medidas y superficies definitivas surgen de la documentación legal correspondiente. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente (AFIP • COTI). Ley 5115: el inmueble publicado puede no ser accesible para personas con movilidad reducida. ©2026 Coldwell Banker®. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y sus logotipos son marcas registradas de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está integrado por oficinas propias y franquiciadas, independientes en su propiedad y operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Centenario al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
La Antigua Europea · Juan B. Justo 991 min · 30 m
La Mejor · Avenida Centenario 20471 min · 57 m
Carnes Delta · Juan B. Justo 1021 min · 68 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica2 min · 157 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada3 min · 221 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza Roca4 min · 233 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 696 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado1 min · 77 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar Central

El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar Central esta hoy en una mediana de USD 279.500, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar Central

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Beccar Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Centenario al 2000, Beccar Central, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Departamento en venta
WhatsApp