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Departamento en venta en Arboris Laslomas · 3 ambientes
Departamento en Arboris Las Lomas
Venta Departamento 3 Ambientes Arboris Las Lomas · Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Arboris Laslomas
Pide USD 417.000, un 5% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Arboris Laslomas publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 3 Ambientes Arboris Las Lomas.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 42% mas altas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 437.244
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.460
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 446.398 en total: USD 417.000 del aviso mas USD 29.398 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.761.443 por mes con ingresos de $ 15 M.
- Precio del aviso
- USD 417.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.091
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.137
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.045.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 104.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de oct de 2026USD 435.000 → USD 417.000-4.14%
Como vinieron los precios en Arboris Laslomas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Arboris Laslomas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 6,4% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Arboris Laslomas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arboris Laslomas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arboris Laslomas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arboris Laslomas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 542.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento 3 Ambientes Arboris Las Lomas, Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires
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