venta
USD 715.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Arboris Laslomas · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Arboris Laslomas · 3 ambientes
USD 470.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 470.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Arboris Laslomas · 3 ambientes
Departamento en Arboris Las Lomas
B.c. Arboris, Las Lomas 3º, Piso · Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Arboris Laslomas
Pide USD 470.000, un 14% mas que lo normal entre los 77 departamentos de 2 habitaciones en venta en Arboris Laslomas publicados a menos de 10 cuadras de B.c. Arboris, Las Lomas 3º, Piso.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.896lo normal · 4.2763.592
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 410.526
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.433
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindísimo departamento de 3 ambientes en Arboris Las Lomas, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida.
Con una superficie total de 120 m2, este departamento se destaca por su excelente distribución y luminosidad.
El living comedor cuenta con pisos de madera y salida a un amplio balcón con parrilla y vistas abiertas al jardín interno, proporcionando un ambiente cálido y acogedor.
La cocina, separada y muy cómoda, también tiene acceso al balcón, facilitando la ventilación y el acceso a la parrilla. 2 dormitorios, el principal en suite con un vestidor amplio y salida al balcón.
El segundo dormitorio dispone de un baño completo compartimentado, hall de distribuciòn con escritorio. 1 Cochera cubierta.
Además, el complejo Arboris Las Lomas ofrece servicios y amenities de primer nivel como pileta climatizada, solarium, seguridad 24hs, y más.
Con escritura inmediata y potencial alto para alquilar,
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.239.516/mes
Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon5 min · 321 m
Reyba · Avenida Andres Rolon6 min · 398 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5707 min · 439 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada8 min · 542 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica9 min · 602 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 JUANITO LAGUNA · inicial · publica10 min · 622 m
Espacios verdes
Canil12 min · 796 m
Plaza Tahona12 min · 796 m
Plaza Alsina13 min · 813 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico8 min · 509 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico13 min · 809 m
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arboris Laslomas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Arboris Laslomas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 6,4% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Arboris Laslomas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arboris Laslomas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arboris Laslomas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Arboris Laslomas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arboris Laslomas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 542.813
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Arboris Laslomas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B.c. Arboris, Las Lomas 3º, Piso, Arboris Laslomas, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Arboris Laslomas 
venta
USD 850.000
Departamento · 185m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Arboris Laslomas · 4 amb · 2 dorm · 185 m2 · hace 6 dias
venta
USD 650.000 USD 675.000 bajo 4%
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Arboris Laslomas · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 9 dias
venta
USD 480.000
Departamento · 96m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arboris Laslomas · 3 amb · 2 dorm · 96 m2 · hace 11 dias
venta
USD 380.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arboris Laslomas · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 23 dias
venta
USD 229.000
Departamento · 65m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Arboris Laslomas · 1 amb · 1 dorm · 65 m2 · hace 26 dias