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Departamento 3 ambientes en venta en Arenales 1000, Acassuso
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Arenales 1000, Acassuso

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 8% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 ambientes en venta en Acassuso publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 1000.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.509lo normal · 2.7333.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 150.333
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.677
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 amb en una de las mejores zonas de Acassuso. 1er piso por escalera Muy bien ubicado a metros de la estación de Acassuso y del centro comercial. • Pasillo de recepción 3x1 • Living comedor 6x4 con piso de parquet y estufa • Cocina comedor 2,50x3 con piso cerámica, muebles completos y ventana al extrerior • Pasillo de distribución 5x0,80 • 1er Dormitorio 3x3 c/placard y parquet • 2do Dormitorio 3,50x3,50 c/placard • Baño completo 2,50x2 c/ventilación directa Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble INMUEBLES QUINTANA Corredor Inmobiliario Gustavo Perez CMCPSI 7229 Av. Maipú 2889 • Olivos • Vte. López.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arenales 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe3 min · 193 m
Coto · Albarellos 8543 min · 193 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8263 min · 202 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada3 min · 187 m
COLEGIO DE LA RIBERA · inicial · privada3 min · 211 m
COLEGIO DE LA RIBERA · primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro5 min · 297 m
Plaza Remedios de Escalada5 min · 333 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza6 min · 390 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado3 min · 211 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado9 min · 573 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de departamentos de 3 ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 1000, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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