Departamento 3 ambientes en alquiler en Leandro N. Alem al 100, San Isidro Central

Departamento 3 ambientes en alquileren Leandro N. Alem al 100, San Isidro Central

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro Central

Conviene mirarla

Sale $ 1.240.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Isidro Central publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem al 100.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240.000lo normal · 1.590.9001.883.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 4 veces
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.590.900/mes
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.350.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
4 bajas

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA – SAN ISIDRO En Leandro N. Alem 187, San Isidro, excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el 5° piso y con orientación Noreste, lo que brinda muy buena luminosidad. La propiedad cuenta con living comedor con salida al balcón, dos dormitorios, un baño completo y toilette, además de cocina y espacios funcionales para el día a día. Dispone de cochera descubierta en planta baja y el edificio cuenta con dos ascensores. Una muy buena opción para quienes buscan comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica en San Isidro. Características principales: • 3 ambientes • 2 dormitorios • 1 baño completo + toilette • Balcón • Cochera descubierta • 5° piso • Orientación Noreste • 2 ascensores Condiciones para el ingreso: recibo de sueldo, garantia propietaria o seguro de caucion, mes de alquiler, mes de deposito, indexacion cada seis meses segun indice IPC. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Leandro N. Alem al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
Kratos · Martin y Omar2 min · 152 m
Paseo Por El Huerto3 min · 163 m
Messi Club · Martin y Omar 1103 min · 178 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica2 min · 132 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 147 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 177 m
Plaza Pueyrredon8 min · 491 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 590 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico1 min · 70 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.9% total
ARS 1.300.000ARS 950.00001 de oct de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de oct de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
  2. 14 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
  3. 29 de oct de 2026ARS 1.100.000 → ARS 1.000.000-9.09%
  4. 12 de nov de 2026ARS 1.000.000 → ARS 950.000-5.00%

Ubicacion

Leandro N. Alem al 100, San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires

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