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Departamento en alquiler en San Isidro Central · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 690.000 de expensas
= $ 2,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.494

Departamento en alquiler en San Isidro Central · 3 ambientes

Hermoso depto, 3 ambientes, balcon-terraza, pileta, sum, gym

Alsina 400, Piso 3°, San Isidro Central · San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Central, 3 ambientes, 70 m², USD 1.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 03/09/2026 (de USD 1.600 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 490.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Central

Descripcion

Espectacular departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios, uno en suite, segundo dormitorio con placard, baño completo, balcón terraza con parrilla, y cochera cubierta. El complejo tiene seguridad 24 Hs, pileta, SUM, GYM, Laundry, juegos infantiles, sala de reuniones. Excelente ubicación en SAN ISIDRO Y MUY BUENA LUMINOSIDAD DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026 CONDICIONES -Garantía propietaria -Recibo de sueldos -contrato por 24 meses ABONA AL INGRESAR -Un mes de depósito -Un mes adelantado -Comisión -Informes Otros Servicios: SUM, Sala de juegos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 1.600USD 1.40025 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 1.600 → USD 1.500-6.25%
  2. 25 de sept de 2026USD 1.500 → USD 1.400-6.67%

Ubicacion

Alsina 400, Piso 3°, San Isidro Central, San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires

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