venta
USD 159.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
San Isidro · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes
USD 184.050
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Departamento en venta
USD 184.050
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en San Isidro · 2 ambientes
Departamento en venta en san isidro
Avellaneda 200, Piso 3° · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Isidro
Pide USD 184.050, un 20% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en venta en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 200, Piso 3°.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.629lo normal · 3.3002.9723.703
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 231.000
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 63 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.672
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULARES DEPARTAMENTOS A ESTRENAR VENTA EN POZO ENTREGA ESTIMADA 24 MESES SON TODOS 2 AMBIENTES
Living comedor (9 x 3) Cocina amplia (3,35 x 2,10) integrada al living con barra tipo americana Toilette Dormitorio principal (3,30 x 2,90) con vestidor (2,22 x 1) y baño en suite (2,29 x 1,55) Balcón de 9,95m2.
UNIDADCUBIERTOSBALCÓNTOTAL UNIDADCOCHERATOTAL
3°C FRENTE 59,40 m2 10,75 m2 70,25 m2 USD 151.800 USD 15.000 USD 166.800
IMAGENES A NIVEL ILUSTRATIVO Toda información es a sólo efecto orientativo.
Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
El precio puede ser modificado sin previo aviso.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 197.026 en total: USD 184.050 del aviso mas USD 12.976 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.660.177 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 197.026
- Precio del aviso
- USD 184.050
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.454
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.682
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.660.177/mes
Necesitas ingresos por $ 6.640.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.013) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (82 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
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CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado5 min · 337 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Isidro
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 30% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 198 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 224.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 264 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 263 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Isidro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Isidro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 205.068
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 572 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 200, Piso 3°, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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