Departamento en alquiler en San Isidro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 185.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Isidro · 2 ambientes

Alquiler 2 Amb en San Isidro con 2 Cocheras

Don Bosco al 300 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 ambientes, 53 m², ARS 1.050.000/mes (comparada contra 54 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.235.000, 20,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.022.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
54
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 146.520
Mediana m²
47 m²
Comparar con 54 propiedades similares
1 dorm en San Isidro

Descripcion

ALQUILER 2 AMBIENTES CON 2 COCHERAS – SAN ISIDRO Excelente departamento de 2 ambientes en Don Bosco 368, San Isidro, ubicado en un primer piso, en una zona residencial muy tranquila y con excelente conectividad. La propiedad cuenta con 53 m² cubiertos y se encuentra íntegramente renovada, impecable y lista para entrar a vivir. Al ingresar encontramos un living-comedor súper amplio, con salida a un pequeño balcón y una cómoda cocina integrada, completamente renovada, con excelente espacio de guardado y sector para lavarropas. El departamento cuenta además con toilette de recepción. El dormitorio es una verdadera suite: de muy buenas dimensiones, cuenta con placard + vestidor independiente y un amplio baño completo en suite. La unidad se entrega equipada con 2 aires acondicionados, cortinas y luminarias, por lo que prácticamente solo necesitás traer tus muebles. La calefacción es mediante piso radiante individual. Un diferencial difícil de encontrar en un departamento de dos ambientes: incluye 2 cocheras descubiertas. Ubicación Excelente sector de San Isidro, tranquilo y residencial, pero a la vez muy bien conectado. A pocas cuadras de Av. Maipú y sus múltiples líneas de colectivos, cercano al tren y a aproximadamente 4 cuadras del Hipódromo de San Isidro. Condiciones del alquiler •? ?Contrato por 2 años •? ?Ajuste trimestral por IPC •? ?Disponible para ingresar a partir del 1° de noviembre de 2026 •? ?Depósito de garantía: USD 800 •? ?Se requiere demostración de ingresos •? ?Garantía mediante seguro de caución de "Tu Fianza" •? ?Últimas expensas: $185.000, incluyendo las dos cocheras Una propiedad muy cómoda, completamente renovada y con excelentes prestaciones, en una de las zonas más lindas y tranquilas de San Isidro. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Algunas imágenes han sido editadas o intervenidas digitalmente con fines ilustrativos y de mejora visual. SENESTRARI PROPIEDADES Montañeses 2667 of 202, C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 9729 CMCPSI Matricula: 7282 INSTAGRAM: @SENESTRARIPROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Romy3 min · 168 m
Por fin Juan! · Don Bosco3 min · 219 m
El Cordoba5 min · 313 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TRINIDAD · inicial · privada1 min · 94 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · primaria · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia2 min · 153 m
Plaza Tahona11 min · 721 m
Plaza Alsina12 min · 748 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico4 min · 257 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico5 min · 314 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Isidro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 820.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
Esta propiedad
ARS 1.050.000/mes+28.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.050.000/mes15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Don Bosco al 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

ARS 1.050.000
Departamento en alquiler
WhatsApp