Departamento en alquiler en San Isidro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 61.500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en San Isidro · 2 ambientes

Alquiler - departamento de 2 ambientes en san isidro, con balcón, a una cuadra de av. centenario

Avellaneda al 100 , San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Antigüedad
20 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Sale $ 811.500 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 46 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda al 100 , San Isidro.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 811.500lo normal · 980.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
$ 980.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.002.728
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

De Laforé Bienes Raíces • ALQUILA • Departamento de 2 ambientes en San Isidro, a solo una cuadra de Av. Centenario y con excelente conexión a transporte y comercios. Living comedor y dormitorio con placard e interiores, en un edificio bajo sin ascensor, ideal para quienes buscan practicidad en el día a día y expensas bajas! Ubicación: -A una cuadra de Av. Centenario. -Próximo a la Estación de Trenes: San Isidro (Línea: Mitre • Ramal: Retiro • Tigre). -Próximo a centro comercial de San Isidro. Características: -Antigüedad: 20 años (edificio sin ascensor). -Superficie total: 45 m2. -Superficie descubierta: 2 m2. -Orientación del edificio: Norte. -Disposición: Frente. -Primer piso por escalera. Ambientes y distribución: -Living comedor con pisos cerámico. -Cocina separada, con muebles de bajo mesada y alacena. -Un dormitorio con placard e interiores, alfombrado con balcón (mira al frente). -Baño completo. Condiciones: -Contrato a 2 años. -Ajuste trimestral según IPC. -No se aceptan mascotas. -Expensas: $61.500.- (aprox.). ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próximo hogar te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054 --------------- Alquilar un departamento de 2 ambientes a una cuadra de Av. Centenario, en San Isidro, es una opción a evaluar para quienes priorizan estar cerca de todo sin depender del auto. Su cercanía a la Estación San Isidro facilita tanto los traslados en tren como el acceso al centro comercial de la zona, mientras que la cocina separada con muebles de alto y bajo mesada suma orden y practicidad al día a día. El dormitorio con placard e interiores permite organizar la ropa y otros objetos sin ocupar espacio del resto de la unidad. Al tratarse de un edificio sin ascensor, conviene tener en cuenta el piso al momento de evaluar la propiedad, un dato que suele influir tanto en el valor como en la comodidad diaria. Es una opción interesante tanto para una persona que busca vivir sola como para una pareja que prioriza la ubicación por sobre otros factores. En De Laforé Bienes Raíces, con más de 35 años de trayectoria en San Isidro y Zona Norte, ayudamos a encontrar el departamento que mejor se adapte a lo que estás buscando.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 82 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
Ideal Supermercado3 min · 172 m
Por fin Juan! · Don Bosco3 min · 186 m
EntreBollos · Don Bosco 993 min · 187 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia3 min · 175 m
Plaza Tahona14 min · 891 m
Plaza Hipolito Yrigoyen15 min · 945 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado3 min · 219 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 800.000ARS 750.00011 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 5,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Isidro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 100 , San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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