alquiler
$850.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Martinez·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Saenz Valiente 52 2°C, Martinez
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Saenz Valiente 52 2°C, Martinez
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Estado
- Bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Saenz Valiente 52 2°C.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 890.000lo normal · 946.5001.016.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 946.500/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 963.000
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes con cochera cubierta en una ubicación privilegiada a metros de Avenida Santa Fe, en Martínez.
Este luminoso departamento cuenta con un living comedor con pisos cerámicos y balcón francés, cocina equipada con muebles completos, y un dormitorio con placard.
Baño completo en buen estado.
Gastos comunes: ARS 90,000 (agosto 2026).
Se acepta una mascota pequeña.
Solo seguro de caución.
Ajuste trimestral por IPC.
Cochera en subsuelo Nº44.
Superficie total: 35 m2.
Servicios: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Electricidad, Pavimento, Alumbrado público, Encargado.
Nos encontramos en Martínez y Olivos.
Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MAP Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 47 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Saenz Valiente 52 2°C
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Nordhaus4 min · 253 m
Carrefour5 min · 305 m
Los Mellizos7 min · 448 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · especial · publica3 min · 170 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica3 min · 178 m
COLEGIO SAN CARLOS · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Remedios de Escalada11 min · 696 m
Plaza del Maestro11 min · 706 m
Plaza 9 de Julio14 min · 909 m
Salud
· 8 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado6 min · 387 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado8 min · 517 m
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 765.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Martinez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martinez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.078.659/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saenz Valiente 52 2°C, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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