alquiler
$5.900.000
Departamento · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Martinez · 5 amb · 3 dorm · 260 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan José Paso 56, Martinez
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Juan José Paso 56, Martinez
12 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 920.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Martinez publicados a menos de 5 cuadras de Juan José Paso 56.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 920.000lo normal · 977.5001.102.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 977.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.023.000
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO DIRECTO!!! Ubicación Inmejorable!11 Departamento en alquiler en Martínez.
Dos ambientes.
Con balcón.
Living, cocina separada, cuarto y baño.
Amplio placard.
Inmejorable ubicación a dos cuadras de la estación de tren Martínez.
Edificio de categoría con hermosos jardines.
Dueño directo.
Requisitos: depósito y garantía (propiedad). Tel.
Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan José Paso 56
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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La Finca1 min · 58 m
El Sol · General Alvear 1583 min · 206 m
Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 293 min · 212 m
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DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado4 min · 258 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martinez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.810/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Martinez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Martinez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.048.519/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan José Paso 56, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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