Departamento en alquiler en Boulogne Sur Mer · 2 ambientes

Departamento en Planta Baja en Alquiler Ingreso Inmediato

14 De Julio 400 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Boulogne Sur Mer, 2 ambientes, 45 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 750.000); las expensas pesan 4,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana expensas: ARS 40.000
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Excelente departamento 2 ambientes en planta alta en muy buena zona de Boulogne, Complejo de 4 dptos en total en excelentes condiciones. El mismo cuenta con: • Cocina comedor . • Dormitorio. • Baño. • Balcón. • con cochera para 1 vehículo. Expensas (incluyen Gas, Aysa, ABL y mantenimiento de espacios comunes.) No permite mascotas. Espacio de ingreso, jardín y parrilla compartido con los 4 departamentos del complejo. Apto para persona sola o pareja. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral . Se requiere seguro de caución para el alquiler. Visitas de lunes a viernes con personal inmobiliario. Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 10 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Boulogne Sur Mer es ARS 800.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias