Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan B. Justo 800, Beccar

Departamento 2 ambientes en alquileren Juan B. Justo 800, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
59 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo 800.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750.000lo normal · 892.5001.112.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 892.500/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 915.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Maximiliano Petrarca Alquiler | Departamento 2 Ambientes Amplios con Patio en Béccar – 1° Piso – Depto C – UF 4 | SIN EXPENSAS Ubicado en Juan B. Justo 821, Béccar (San Isidro), este departamento se encuentra en un primer piso por escalera y se destaca por sus ambientes amplios, su funcional distribución, la ausencia de expensas y su gran potencial de redistribución, ideal para adaptarlo a distintas necesidades. Al ingresar, nos recibe un living en L con muy buena iluminación natural. La propiedad cuenta con baño completo con ducha y una cocina con comedor diario, cómoda y con posibilidad de integrarse al living, generando un espacio más moderno y abierto. Dispone de un patio interno propio, con espacio para lavarropas, que aporta ventilación y luz a todos los ambientes. El dormitorio cuenta con placard y salida directa al patio, brindando mayor privacidad y conexión con el exterior. Posibilidad de generar un segundo dormitorio, adaptando la distribución según necesidad. Ubicación estratégica, de fácil acceso y cercanía a múltiples líneas de colectivo. Características principales: Departamento de 2 ambientes amplios, con un dormitorio con placard, baño completo con ducha, living en L, cocina con comedor diario y patio propio con espacio para lavarropas. Se encuentra en primer piso por escalera y se destaca por su muy buena ventilación e iluminación natural. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 34 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan B. Justo 800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Eben-Ezer · Gervasio Posadas7 min · 439 m
La Flaca · Misiones11 min · 675 m
Carnes Delta · Juan B. Justo 10211 min · 709 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar8 min · 512 m
Plaza Roca13 min · 840 m
Plaza Tahona14 min · 919 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 583 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado11 min · 691 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Beccar

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 17,2% mas que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Beccar

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Beccar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Justo 800, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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