Departamento en alquiler en Altos De La Merced · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Altos de La Merced, San Isidro.

Altos de La Merced UF 18.- General Guido 2680 · Altos De La Merced, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De La Merced, 2 ambientes, 58 m², ARS 1.330.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 1.780.000, 78,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 33,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Altos De La Merced

Descripcion

General Guido 2680.- Departamento de dos ambientes en planta baja en el Complejo Altos de La Merced. Al ingresar, living comedor con pisos de madera y ventanal a la galería. Cocina integrada con barra y horno a gas. Dormitorio con vestidor y baño completo. Afuera: Galería con parrilla y deck de madera con vista al jardín central. Además, parrilla. 1 cochera fija en el subsuelo. Detalles técnicos: • 2 aires acondicionados. • Aberturas de aluminio simple con mosquiteros. • Moquete en dormitorio. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.269.300

Primer mes: $ 1.330.000
Deposito1mes: $ 1.330.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.609.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.330.000

En 3 meses

~$ 1.397.307

En 12 meses

~$ 1.620.361

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.