alquiler
$1.100.000 $1.200.000 bajo 8%
Departamento en Alquiler en Altos De La Merced, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro
Altos De La Merced · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 104 dias
Departamento en alquiler en Altos De La Merced · 2 ambientes
Departamento en Altos de La Merced
General Guido al 2600 · Altos De La Merced, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Altos De La Merced, 2 ambientes, 60 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.100.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Altos De La Merced
Descripcion
MUY LINDO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN PLANTA BAJA EN ALTOS DE LA MERCED!! Contrato a 2 años en pesos incremento trimestral IPC Hall de recepción, gran ambiente integrado con living, comedor, cocina (todo con vista exterior al jardín) Un dormitorio con vestidor.
Un baño completo con bañadera.
Baulera con espacio de guardado.
Galería semicubierta con parrilla y espacio lavarropas.
Pisos de madera en toda la recepción y cemento alisado en dormitorio y baño.
Calefacción por tiro balanceado + dos splits frío/calor.
Techos de loza.
Aberturas de aluminio.
Cochera en subsuelo.
Seguridad 24 hs.
Jardín en común.
Dos piletas.
Dos SUMS.
EXPENSAS: $ 450.000 (sept 2026) ABL: $ 45.000 Corredor Público Nicolás Hyland CMCPSI 6482
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.000.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Guido al 2600, Altos De La Merced, San Isidro, Buenos Aires
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