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Departamento en alquiler en Altos De La Merced · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Departamento en alquiler en Altos De La Merced · 2 ambientes

Departamento en Altos De La Merced

General Guido al 2600 · Altos De La Merced, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos De La Merced, 2 ambientes, 60 m², ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 31,2% desde el 30/06/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

MUY LINDO DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN PLANTA BAJA EN ALTOS DE LA MERCED Contrato a 2 años en pesos incremento trimestral IPC Hall de recepción, gran ambiente integrado con living, comedor, cocina (todo con vista exterior al jardín) Un dormitorio con vestidor. Un baño completo con bañadera. Baulera con espacio de guardado. Galería semicubierta con parrilla y espacio lavarropas. Pisos de madera en toda la recepción y cemento alisado en dormitorio y baño. Calefacción por tiro balanceado + dos splits frío/calor. Techos de loza. Aberturas de aluminio. Cochera en subsuelo. Seguridad 24 hs. Jardín en común. Dos piletas. Dos SUMS. EXPENSAS: $ 420.000 ABL: $ 45.000 Corredor Público Nicolás Hyland CMCPSI 6482

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-31.3% total
ARS 1.600.000ARS 1.100.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 30 de jun de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.400.000-12.50%
  2. 20 de jul de 2026ARS 1.400.000 → ARS 1.300.000-7.14%
  3. 27 de jul de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
  4. 14 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%

Ubicacion

General Guido al 2600, Altos De La Merced, San Isidro, Buenos Aires

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