Cochera en venta en San Isidro
Cochera en venta
USD 14.000

Cochera en venta en San Isidro

Cochera cubierta en venta - san isidro

Don Bosco 100 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en San Isidro, USD 14.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
36
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 1.177
Mediana m²
12 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Elvio Martinez COCHERA CUBIERTA, EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN SAN ISIDRO Ubicación estratégica | Fácil acceso | Excelente oportunidad de inversión Designada como la • Nº 4: Se ofrece cochera cubierta en venta, ubicada sobre Don Bosco 180, San Isidro, en una zona de excelente ubicación y con una necesidad cada vez mayor de espacios disponibles para estacionamiento. La cochera cuenta con una superficie de 12,45 m², ofreciendo un espacio práctico y funcional para resguardar el vehículo de manera cómoda y segura. Ubicación estratégica Su ubicación constituye uno de sus principales atractivos. Se encuentra en una zona donde la disponibilidad de espacios para estacionar es limitada, convirtiendo a esta cochera en una alternativa sumamente conveniente tanto para uso propio como para inversión. El acceso es rápido y sencillo, permitiendo ingresar y salir con facilidad y contar con un lugar de estacionamiento propio en una ubicación privilegiada. Ideal para: Personas que viven o trabajan en la zona y necesitan un espacio propio para estacionar. Propietarios que buscan mayor comodidad y seguridad para su vehículo. Inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento y fácil aprovechamiento. Quienes desean incorporar una cochera a una propiedad cercana que actualmente no cuenta con estacionamiento. Características principales • Cochera cubierta • Superficie: 12,45 m² • Dirección: Don Bosco 180, San Isidro • Excelente ubicación • Fácil acceso • Zona con alta demanda de estacionamiento Una excelente oportunidad para resolver la necesidad de estacionamiento en una ubicación estratégica de San Isidro, con el valor agregado de tratarse de un espacio propio y cubierto. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.180/mes

Necesitas ingresos por $ 488.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en San Isidro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.525
Tendencia (4 semanas)
▼-39.5%
Esta propiedad
USD 14.000-3.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 14.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Don Bosco 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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