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Casa en venta en Victoria
Casa - Punta Chica
Kennedy al 900 · Victoria, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 184 m²
- Sup. total
- 214 m²
Casa en Victoria, 3 dormitorios, 184 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.495 contra USD 1.795 de la mediana (-16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.795
- Mediana m²
- 195 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Victoria
- Mediana del barrio
- USD 220.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 275.000
El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 220.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Kennedy al 900, Victoria, San Isidro, Buenos Aires
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