Casa en venta en Victoria · 5 ambientes

Casa en venta en Victoria · 5 ambientes

John F. Kennedy y Zanocchi - Casa con Jardin, Pileta, Parrilla - Venta

John F. Kennedy y Zanocchi - Casa con Jardin, Pileta, Parrilla - Venta · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
393 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 38% menos que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de John F. Kennedy y Zanocchi - Casa con Jardin, Pileta, Parrilla - Venta.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.069lo normal · 1.7332.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 681.200
Tamaño normal
338 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.994
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

John F. Kennedy y Zanocchi • Casa en esquina con jardín, pileta y parrilla en venta Ubicada en la prestigiosa zona de Victoria, G.B.A. Zona Norte, esta casa con lote de 393.08 m2 ofrece una excelente construcción y un entorno ideal para disfrutar en familia. La propiedad se encuentra en una esquina, lo que le otorga una posición privilegiada y un extenso jardín con una pileta, perfecta para el verano. En la planta baja, se accede a través de un hall de entrada que conduce a un amplio living comedor con chimenea y vistas al exterior. Un entrepiso estratégicamente diseñado alberga un cómodo escritorio. El hall íntimo distribuye a un baño completo compartimentado y a dos dormitorios con vistas al jardín. Además, cuenta con un playroom y una cocina con comedor diario, despensa, y dependencia de servicio con baño, que puede ser utilizada como un dormitorio adicional, junto con un lavadero. La planta alta ofrece una master suite con orientación este, garantizando luz natural durante todo el día, y acceso a un balcón privado. Cuenta con doble circulacion que brinda mayor comodidad y privacidad. En el exterior hay galeria, parrilla, pileta, y otro sector tipo estar al aire libre. Una oportunidad única para adquirir una casa que combina confort, estilo y una ubicación inmejorable en Victoria. “Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Los valores de expensas y ABL son aproximados y están sujetos a cambios”. "Ciertas imágenes de esta publicación fueron generadas o modificadas mediante el uso de herramientas de inteligencia artificial con fines meramente ilustrativos. Los renders, ambientaciones y elementos visuales no constituyen una representación exacta del inmueble ni implican compromiso contractual alguno." CABA UNICAMENTE: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Cucicba 187 CSI 6247

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.750.330 por mes con ingresos de $ 15 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.750.330/mes

Necesitas ingresos por $ 15.001.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Mejor · Avenida Uruguay 6002 min · 103 m
Quique · Avenida Uruguay 7842 min · 107 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5672 min · 130 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº924 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INVIERNO · secundaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Roca9 min · 555 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 767 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego16 min · 995 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado12 min · 741 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

John F. Kennedy y Zanocchi - Casa con Jardin, Pileta, Parrilla - Venta, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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