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Casa 4 ambientes en venta en Garcia Mansilla al 3600, Victoria
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Garcia Mansilla al 3600, Victoria

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Victoria

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 21% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Garcia Mansilla al 3600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.148lo normal · 1.7732.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 239.318
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.799
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Divina casa en Victoria! Reciclada a nuevo en 2021 con mezcla de detalles modernos y originales que le dan mucha onda!! Muy luminosa!! PB: Retiro al frente generando un lindo jardín. Porche y hall de entrada con piso damero y claraboya dándole mucha luz a la entrada. Gran living y comedor con techos altos de ladrillo visto y hierro negro. Cocina integrada super equipada con isla y salida al jardín. Hall de distribución hacia: Toilette. Dos dormitorios amplios (principal con muy buenos placares de piso a techo). Un baño completo. Lavadero con salida a escalera que sube a espacio en planta alta: ideal para quienes buscan un espacio de trabajo separado de la casa o posible tercer dormitorio. Exterior: Muy lindo jardín y amplia galería con parrilla. Un toilette para ese sector. Características sobresalientes: Pisos de pinotea en recepción y dormitorios. Carpintería de PVC en algunas ventanas y de madera originales en otras. Calefacción central por radiadores. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garcia Mansilla al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 36 en la zona
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34992 min · 137 m
La Mejor · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34982 min · 160 m
La Amistad · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34653 min · 187 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada4 min · 246 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 392 m
JARDIN MATERNAL SOL DE INVIERNO · inicial · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar5 min · 301 m
Plaza Roca10 min · 661 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 681 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado10 min · 626 m
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 275.000, un 7,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garcia Mansilla al 3600, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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