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Casa en venta en Munro
Casa en venta
USD 99.000
= $ 155,3 M
Cuota UVA desde $ 882.263/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Munro

Lote de 10x15-potencial de ampliación a1 cuadra de AV. Mitre

Sebastian Gaboto 4900 · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Munro, 2 dormitorios, 70 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.414 contra USD 2.100 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 24/07/2026 (de USD 105.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Munro

Descripcion

Casa de 1 planta en excelente ubicación, sobre lote aprox. 10 x 15, con 2 dormitorios, cocina comedor amplia, quincho con parrilla, patio y terraza aprovechable para ampliar. Ideal para vivienda o inversión RETIRO DE FRENTE TIPO GALERIA LIVING COMEDOR AL FTE DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD AL FTE PISOS DE PARQUET SEGUNDO DORMITORIO COCINA COMEDOR AMPLIA CON MUEBLES EN ALTOS Y BAJOS SALIDA AL JARDIN O PATIO AL CONTRAFRENTE AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA ENTRADA LATERAL TERRAZA TODA LA SUPERFICIE POSIBILIDAD DE AMPLIACION CON CUARTO INDEP EN PLANTA AL ALTA ZONA APTA PARA COMERCIO • FOS 0.6 FOT 1.2 Otros Servicios: Patio Entre calles: JOSE MARIA MORENO y ARMENIA Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 882.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.529.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 105.000USD 99.00005 de jun de 202624 de jul de 2026
  1. 24 de jul de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 209.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Munro es USD 209.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sebastian Gaboto 4900, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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