Casa en venta en San Isidro · 9 ambientes
Casa en venta
USD 487.000

Casa en venta en San Isidro · 9 ambientes

Casa - San Isidro

Acceso Norte - Ramal Tigre 300 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 9 ambientes, 400 m², USD 487.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 760.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.218 contra USD 1.756 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 760.000
Mediana precio/m²
USD 1.756
Mediana m²
397 m²
Comparar con 28 propiedades similares
5 dorm en San Isidro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Eduardo F della Croce Casa • San Isidro Excelente casa desarrollada sobre lote propio de 10 x 35 metros, ubicada sobre Acceso Norte – Ramal Tigre al 300, San Isidro. Se trata de 400 m² cubiertos aproximadamente sobre lote propio de 10 x 35 m, 5 dormitorios, 4 baños, Pileta y Espacio para 2 autos. Esta construida en el 2018. La propiedad se destaca por la amplitud, calidad y versatilidad de sus ambientes, con una distribución que permite combinar cómodamente dormitorios, escritorio/home office, playroom, gimnasio o dormitorio en suite/huéspedes. PLANTA BAJA: Ingreso principal hacia el fondo de la propiedad. Amplio living comedor, cocina con comedor diario y toilette. En esta planta también encontramos: Baño completo con ducha, Estar / escritorio, Playroom, Lavadero, Cuarto de herramientas completo y espacio de guardado, Patio, Jardín con pileta y Espacio para 2 autos. Desde el patio se accede a un dormitorio independiente, ideal como habitación de huéspedes, dormitorio adicional o espacio de trabajo con mayor privacidad. La casa cuenta además con parrilla cubierta más 1 toilette contiguo. Siguiendo hay una salida a un segundo patio. Desde este sector, mediante una escalera caracol, se accede a otro ambiente independiente, actualmente utilizado como gimnasio, con baño completo. Hacia el fondo se encuentra un patio adicional, actualmente utilizado como sector de tendido y huerta. PLANTA ALTA: En la planta alta se encuentran 5 dormitorios y 2 baños completos. El dormitorio principal es en suite y cuenta con guardarropa. Los otros tres dormitorios comparten un segundo baño completo. DETALLES DE LA PROPIEDAD: Las aberturas cuentan con doble vidrio con cámara de aire (DVH), brindando muy buena aislación térmica y acústica. Las puertas y terminaciones fueron realizadas con materiales de calidad y herrajes de bronce. Por sus dimensiones y distribución, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, permitiendo disponer de sectores independientes para dormitorios, huéspedes, home office, playroom o gimnasio. Una casa amplia y versátil, con jardín y pileta, construida en 2018 sobre lote propio, en una ubicación estratégica de San Isidro, con acceso inmediato al Ramal Tigre y rápida conexión con distintos puntos de Zona Norte y CABA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 521.333
Precio del aviso
USD 487.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.785
Sellos y tasas~1%
USD 4.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.305.994/mes

Necesitas ingresos por $ 17.223.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Nativo · Avenida Sucre 189213 min · 824 m
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Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▼-26.5%
Esta propiedad
USD 487.000+35.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 487.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 286 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acceso Norte - Ramal Tigre 300, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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