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Casa 9 ambientes en venta en LA RABIDA 477, Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen LA RABIDA 477, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
764 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Muy buena ubicación. Lindísimo chalet con excelentes detalles de calidad y terminaciones en pisos, aberturas, equipamiento de cocina, sanitarios y griferías. Hall de entrada, amplio living con chimenea y salida al jardín, toilette, escritorio con entrada independiente, cocina con comedor diario, lavadero. En planta alta 4 dormitorios con 2 baños, muy linda suite con salida al balcón, muy buen vestidor y baño compartimentado. Excelentes vistas. Amplia galería con parrilla. Calefacción central por piso. Aires acondicionados en todos los ambientes. Jardín con riego por aspersión. Pileta revestida e iluminada. Terraza con acceso directo desde los dormitorios al jardín. Entrada 2/3 autos con portón automático

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA RABIDA 477

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Hausbrot10 min · 651 m
Select · Avenida Marquez13 min · 853 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman13 min · 857 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada5 min · 291 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada5 min · 298 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada5 min · 308 m
Salud
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado12 min · 789 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA RABIDA 477, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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