Casa en venta en Las Casuarinas · 8 ambientes
Casa en venta
USD 2.200.000
+ ARS 1.931.600 de expensas

Casa en venta en Las Casuarinas · 8 ambientes

Casa en Las Casuarinas (San Isidro)

Barrio Cerrado Las Casuarinas · Las Casuarinas, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
586 m²
Sup. total
1.797 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Casuarinas, 8 ambientes, 586 m², USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.200.000). El m² sale USD 3.754 contra USD 3.754 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.200.000
Mediana precio/m²
USD 3.754
Mediana m²
586 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Casuarinas

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN BARRIO CERRADO! UBICACION ESTRATEGICA ! Barrio de lotes grandes, muy íntimo y privado. Poca circulacion. Añeja arboleda. Seguridad 24 hs. Casa al fondo con excelente orientacion Noreste con jardin en L. Hall de entrada con distribución hacia el gran living comedor con chimenea. Family con toilette. Comedor semi integrado . Todo con ventanales hacia el jardín y salida hacia la galería. Cocina independiente con isla próxima al comedor. Muy buen lugar de guardado. Despensa. Lavadero independiente con entrada de servicio. Buena dependencia de servicio con baño completo. La planta baja cuenta con persianas en todas las ventanas. Planta alta. Dormitorio principal en suite MUY LUMINOSO con buenos ventanales, vesitor y baño completo compartimentado con ducha, jacuzzi y ventilacion natural. Hall de distribucion. Enorme suite junior al frente con placar y baño completo con bañadera. Segunda suite junior (un poco mas chica) con placar, baño completo y salida a un balcon terraza propia (con posibilidad de hacer una ampliación). Los tres dormitorios de esta planta tienen ventilacion natural (ventanas). Altillo! Exterior. Privado jardin en L, doble galería con mayor posibilidad de seguir al sol. Quincho cerrado con ventanales repartidos, parrilla y baño con ducha (baño de pileta). Construccion independiente: family / playroom espectacular con aire acondicionado. La casa es muy linda, amplia! Muy linda luz natural. Ambientes generosos. Caracteristicas generales *Calefaccion central por radiadores *Termotanque para el agua caliente *Aires acondicionados individuales *Buenos cerramientos *Persianas. *Doble vidrio *Orientacion Norte Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.247.172/mes

Necesitas ingresos por $ 76.988.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Las Casuarinas, Las Casuarinas, San Isidro, Buenos Aires

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