venta
USD 2.200.000
Casa · 586m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Las Casuarinas · 8 amb · 3 dorm · 586 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Las Casuarinas · 4 ambientes
Barrio Cerrado Las Casuarinas - Casa Venta Usd 2.200.000
Barrio cerrado Las Casuarinas · Las Casuarinas, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 586 m²
- Sup. total
- 1.797 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Casuarinas, 4 ambientes, 586 m², USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.200.000). El m² sale USD 3.754 contra USD 3.754 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 2.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.754
- Mediana m²
- 586 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Casuarinas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.355.100
- Precio del aviso
- USD 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.240
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 79.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.247.172/mes
Necesitas ingresos por $ 76.988.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio cerrado Las Casuarinas, Las Casuarinas, San Isidro, Buenos Aires
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