venta
USD 2.200.000
Casa · 514m² · 7 Ambientes
Las Casuarinas · 7 amb · 3 dorm · 514 m2 · hace 39 dias
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Casa en venta en Las Casuarinas · 4 ambientes
USD 2.200.000
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Casa en venta en Las Casuarinas · 4 ambientes
Barrio Cerrado Las Casuarinas - Casa Venta Usd 2.200.000
Barrio cerrado Las Casuarinas · Las Casuarinas, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 586 m²
- Sup. total
- 1.797 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Casuarinas, 4 ambientes, 586 m², USD 2.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.200.000). El m² sale USD 3.754 contra USD 4.017 de la mediana (-6,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 2.200.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.017
- Mediana m²
- 550 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Casuarinas
Descripcion
Excelente casa, ubicada en uno de los mejores Barrios de las Lomas de San isidro, Las Casuarinas.
Casuarinas es un Barrio de lotes grandes, con arboleda añosa, muy buena seguridad, muy buenos accesos y esta a 500 metros de un centro comercial donde hay de todo.
La casa es canchera y chic, luminosa, está ubicada al final de un cul de sac, tiene muchos detalles , 3 dormitorios en suite que fácilmente se convierten en 4 No precisa descripción, simplemente: Hay que verla!!! La presente oferta estas supeditada a la realización del Coti por parte del propietario, las medidas publicadas son aproximadas y las imágenes orientativas Poccard Bullrich Propiedades Clara María Elena Poccard CSI 5739 [Provista por]
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 2.355.100
- Precio del aviso
- USD 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.240
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 79.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.853.293/mes
Necesitas ingresos por $ 79.413.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio cerrado Las Casuarinas, Las Casuarinas, San Isidro, Buenos Aires
