venta
USD 699.000
Casa · 438m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
La Horqueta · 8 amb · 5 dorm · 438 m2 · publicada ayer
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Casa 8 ambientes en venta en Capitán Juan de San Martin 1136, La Horqueta
USD 1.250.000
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Casa en venta
USD 1.250.000
= $ 1.984,9 M
Cuota UVA desde $ 11,3 M/mes · ingresos $ 45,1 MCasa 8 ambientes en ventaen Capitán Juan de San Martin 1136, La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Antigüedad
- 25 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Horqueta
Pide USD 1.250.000, un 49% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Capitán Juan de San Martin 1136.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.6791.3172.350
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 839.623
- Tamaño normal
- 460 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.613
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Imponente Propiedad ubicada en zona exclusiva de La Horqueta. 1500m2 de Lote.
En la Manzana solo hay 4 casas !! Excelente estado y construcción; consta de 8 ambientes; se distribuye en dos plantas en ambientes super amplios y cómodos.
Planta Baja: Cocina, comedor diario, living comedor, dependencia de servicio.
Planta Alta: Consta de cuatro dormitorios en suite con vestidor y ante sala; (el dormitorio principal tiene doble vestidor y bañadera con hidromasaje ); todas las habitaciones tienen equipos split frio/calor; playroom.
Las Persianas son eléctricas en todos los ambientes; tiene loza radiante.- Pileta , quincho, parrilla en un excelente terreno parquizado, dos baños con ducha; garage cubierto, sala de maquinas .
DIGNA DE VISITARLA!!! Tiene una antigüedad de 25 años.
ESCUCHA OFERTAS Y PUEDE AECPTAR PERMUTA.
Las medidas fueron suministradas por el propietario, no contando con planos a la vista por lo que pueden variar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.338.125 en total: USD 1.250.000 del aviso mas USD 88.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.275.310 por mes con ingresos de $ 45,1 M.
Costo total realUSD 1.338.125
- Precio del aviso
- USD 1.250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.250
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 45.375
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.275.310/mes
Necesitas ingresos por $ 45.101.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Capitán Juan de San Martin 1136
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen15 min · 981 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Horqueta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 680.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 742.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 797.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Horqueta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 658.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capitán Juan de San Martin 1136, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires
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