Casa en venta en Schoenstatt · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000

Casa en venta en Schoenstatt · 7 ambientes

Casa y Terreno en venta en las lomas de San Isidro

Mosconi al 2700 · Schoenstatt, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
382 m²
Sup. total
1.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Schoenstatt, 7 ambientes, 382 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 720.000). El m² sale USD 3.141 contra USD 1.885 de la mediana (+66,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,7% desde el 27/07/2026 (de USD 1.300.000 a USD 1.200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 720.000
Mediana precio/m²
USD 1.885
Mediana m²
382 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Schoenstatt

Descripcion

-Superficie de terreno: 2242 m2 -Superficie Cubierta: 330 m2 -Superficie semicubierta: 52 m2 Casa en venta en la zona mas exclusiva de las Lomas de San Isidro construida hace 37 años, de estilo clasico con ladrillo a la vista, techos de teja francesa y aberturas de madera. Pisos de madera entarugados en planta baja y alfombra en planta alta. Se puede comprar con lote adyacente 2224 M2 DE TERRENO. PLANTA BAJA: Hall de entrada. Toilette. Amplio living en L con chimenea. Comedor con vistas al jardín. Amplia cocina con comedor diario y salida al jardín. Lavadero con salida a un patio con tender. Dependencia de servicio con baño completo. Estar tambien con chimenea. PRIMER PISO: Hall de distribución. Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño con hidromasaje. Salida a balcón terraza. Chimenea. Suite Junior. Dos (2) dormitorios que comparten un baño completo. Ambos con salida a balcón. SEGUNDO PISO: Play o 5to dorm con baño y amplio espacio de guardado. EXTERIOR: Gran jardín con riego por aspersión y parquizado, excelente fondo con mucha privacidad. Galería con ventanal al living. Pileta revestida con filtro, con solarium y cerco de hierro. Quincho con parrilla, baño y vestuario. Cuarto de herramientas. La calefacción es por radiadores. Los equipos de Aire Acondicionado son individuales. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.372.348/mes

Necesitas ingresos por $ 41.489.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 1.300.000USD 1.200.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 1.300.000 → USD 1.200.000-7.69%

Ubicacion

Mosconi al 2700, Schoenstatt, San Isidro, Buenos Aires

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