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Casa en venta en Schoenstatt · 6 ambientes
Casa en venta
USD 800.000
= $ 1.217,3 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,7 M

Casa en venta en Schoenstatt · 6 ambientes

Lindisima casa en Lomas de San Isidro de 4 dorm con 382m3 cub, y 1115m2 lote-Schoenstatt

Mosconi al 2700 · Schoenstatt, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Schoenstatt, 6 ambientes, 330 m², USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GRAL MOSCONI 2700 Muy interesante casa por precio estado y ubicación en LOMAS SCHOENSTATT, Parquizada por Thays , con añosa arboleda y riego. LOTE: 1115 m2 También se ofrece con un lote total de 2224 m2 . Superficie Cubierta:330m2 Semi cubierta :52m2 Total 382m2 Casa clásica de 2 plantas (y una última planta con el 4to dormitorio con baño y altillo de guardado.) Excelentes materiales, carpintería y aberturas y estado general. Exteriores: portón automatizado para Espacio para varios autos, Jardin con añosa arboleda, parquizado por Thays y riego. Pileta cómoda galería, al fondo construcción con quincho, parrilla, baño y lugar de guardado. PB: Hall de entrada , Toilette y vestidor de recepción, Living en L con vistas al jardín, comedor y 2do living separado con chimenea, Cocina y comedor diario integrados, lavadero y patio/tender exterior. Dependencias de Servicio. PA: Hall de distribución, suite con vestidor y chimenea 2 dormitorios con 1 baño, todos con balcón-terraza, 2 Piso: Playroom o 4to dormitorio con baño completo C/ducha cómodo altillo de guardado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.914.898/mes

Necesitas ingresos por $ 27.659.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mosconi al 2700, Schoenstatt, San Isidro, Buenos Aires

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