Casa en venta en San Isidro Catedral · 7 ambientes

¡BAJÓ DE PRECIO! VICTORIA OCAMPO AL 800 • BARRIO SAN ISIDRO CATEDRAL Súper amplia y muy luminosa. Diseño tradicional, sólida construcción y cercanía a CABA. Con seguridad las 24 horas, dueño directo sin comisión. Son 361m2 sobre un terreno interno (al pulmón de manzana) de 600,52m2. Lote propio, privilegiado por su orientación al Este y su ubicación central (alejada de las vías y no lindante con el Marín). De clásico estilo inglés, desarrollada en 2 plantas, con materiales de calidad. Cuenta con 4 dormitorios, 5 baños, playroom, estudio, dependencia, etc. -PLANTA BAJA .Retiro adoquinado p/estac. 4 autos .3 entradas: principal, servicio y lateral con portón doble directo al jardín .Escritorio, consultorio o home office al frente (pegado al hall de recepción) .Toilette de visitas .Living-comedor apaisado en "L", con grandes ventanales y salida al jardín .Playroom, con conexión visual a la cocina y acceso al jardín .Cocina soleada y espaciosa, con breakfast, al cul-de-sac .Dependencia de servicio con baño .Despensa-bodega (bajo la escalera) .Gimnasio con elíptica y pesas .2 lavaderos: interior, m/práctico, y exterior con lugar de planchado .Patio al costado, para tender ropa .Galería con calefacción y cerramiento rebatible para usar todo el año .Parrilla techada (c/puerta corrediza) .Jardín con iluminación, paisajismo y riego por aspersión .Pileta 10x5m -de venecitas- dispuesta al NE (c/filtro, climatización y deck) .Atelier, taller o cuarto de herramientas (independiente) .Sector cubierto y cerrado para motos y bicicletas -PLANTA ALTA .Master suite con 2 vestidores, hall espejado y balcón-terraza al E (jardín) .Suite junior, alejada del dorm. principal (ideal p/adolescentes o invitados) .Ambos dorm. restantes tienen vestidor (uno c/entrepiso) y comparten baño .Placard -p/ropa blanca- en el pasillo de distribución .Altillo con ventilación y gran capacidad de guardado -DETALLES GENERALES .En buen estado, lista para mudarse, y a la vez con mucho potencial para darle uno su propia impronta .Aberturas de PVC doble vidrio alemanas “Shüco” y “Roto Frank”, pisos de madera, espacios amplios, techos altos, todos los ambientes poseen ventana (c/mosquit.), chimenea de tiraje natural, calefacción por picos de gas, agua caliente por termotanque, herrajes de bronce, aislación acústica en el escritorio, etc. .Quedan 6 a/a splits, 9 estufas de tiro balanceado, 2 calefactores (galería y pileta), iluminación, toalleros eléctricos “Peisa”, espejos empotrados, cortinas de tipo blackout y americ., estanterías, etc. .Opción de venta amueblada y con varias antigüedades, a convenir -SAN ISIDRO CATEDRAL .Se ingresa por Pedro de Mendoza al 1300, y España, a 200m de Libertador .Acceso controlado, garita con barrera, cámaras y vigilancia permanente .Zona tranquila, a pasos del río, entorno residencial ya consolidado .Son pocas casas, 24 en total c/lotes extensos, y esta es la única a la venta .Rincón verde de juego, con hamacas, para chicos .Gastos bajos: $296.501 (abril 2026) .Está cerca del casco histórico, de las estaciones SI (6 cuadras del Tren de la Costa y 15 del Mitre), de los barrios SI Chico y Boating, del Náutico SI y de diversos colegios -DATOS ADICIONALES .Exenta del 4% de comisión inmobiliaria .El valor es el publicado, ya no se rebaja (estaba ofrecida a u$790.000) .Se acepta propiedad en la misma zona y similar estado, más chica y de menor valor, a considerar (preferentemente depto. de 2 dorm., c/2 baños, c/espacio escritorio, c/lavadero, c/balcón-terraza, c/cochera doble, c/orientación Norte o Este, de entre 85 y 120m2 cubiertos) .Visitas los jueves, con horario a coordinar .Inmueble con plano actualizado, apto para crédito hipotecario