Casa en venta en San Isidro Catedral · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.200.000

Casa en venta en San Isidro Catedral · 5 ambientes

Casa en Venta en San Isidro, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Av. Libertador 16500 · San Isidro Catedral, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
444 m²
Sup. total
582 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Catedral, 5 ambientes, 444 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por encima de la mediana del set (USD 699.000). El m² sale USD 2.703 contra USD 1.936 de la mediana (+39,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 699.000
Mediana precio/m²
USD 1.936
Mediana m²
361 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Isidro Catedral

Descripcion

Excepcional residencia de estilo inglés en el corazón histórico de San Isidro. Ubicada en una de las calles más emblemáticas del casco histórico de San Isidro, esta distinguida residencia combina el encanto de la arquitectura inglesa clásica con el confort y la tecnología de una renovación integral realizada con materiales de primer nivel. Desarrollada sobre un lote de 582,10 m² y con 444,73 m² cubiertos, la propiedad de tres plantas ha sido remodelada completamente en dos oportunidades, renovando instalaciones eléctricas, cañerías, baños, cocina, lavadero, pisos, carpinterías y cerramientos, preservando cuidadosamente su identidad arquitectónica original. Desde su ingreso, una amplia explanada adoquinada permite estacionar cómodamente cuatro vehículos. La planta baja ofrece una elegante recepción, gran living con chimenea, comedor independiente y un importante escritorio también con chimenea y bibliotecas a medida. Los ambientes principales se abren mediante amplios ventanales hacia un jardín exquisitamente parquizado, con una vista privilegiada a la icónica aguja de la Catedral de San Isidro. La cocina, completamente renovada, se destaca por su diseño funcional y sofisticado: bow window, abundantes espacios de guardado, barra central de mármol Calacatta, pisos de lapacho macizo de 18 mm, hornos y anafes empotrados, además de un sector exclusivo para estación de café. El lavadero independiente ofrece gran capacidad de almacenamiento y salida directa al exterior. Completa este nivel un sector exterior con una parrilla de frente de acero inoxidable. La casa cuenta con doble circulación, con dos escaleras que conectan cómodamente todos sus niveles. En la primera planta se encuentra la magnífica suite principal, con chimenea, grandes ventanales orientados al jardín y excelente luminosidad. Su baño compartimentado combina pisos de madera, porcelanatos italianos SBG, revestimientos y mesadas de mármol, griferías FV. Box de ducha. Un espectacular vestidor con isla central de madera. En este nivel se ubican además otras dos suites, una de ellas con antesala para escritorio privado y baño con doble bacha. La segunda planta ofrece un amplio playroom, un escritorio y un cuarto dormitorio en suite, ideal para huéspedes o sector independiente. En el exterior, galería con toldos en piso de cemento alisado y detalles en ladrillo acompaña el jardín, generando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Baño exterior de servicio. La propiedad cuenta con calefacción central por radiadores, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, carpinterías con doble vidrio hermético y triple cierre en los sectores renovados, además de mosquiteros de enrollar. Una residencia verdaderamente única, donde la elegancia atemporal, la calidad constructiva y una ubicación privilegiada se combinan para ofrecer una propuesta excepcional. Posibilidad de adquirirla completamente amueblada y, opcionalmente, con parte de su colección de obras de arte. A consultar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.615.705/mes

Necesitas ingresos por $ 42.462.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 16500, San Isidro Catedral, San Isidro, Buenos Aires

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