Casa 5 ambientes en venta en Av. Libertador 16500, San Isidro Catedral

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Libertador 16500, San Isidro Catedral

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
444 m²
Sup. total
582 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Isidro Catedral

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 22% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en San Isidro Catedral publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador 16500.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.703lo normal · 2.2171.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 984.479
Tamaño normal
407 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.251
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional residencia de estilo inglés en el corazón histórico de San Isidro. Ubicada en una de las calles más emblemáticas del casco histórico de San Isidro, esta distinguida residencia combina el encanto de la arquitectura inglesa clásica con el confort y la tecnología de una renovación integral realizada con materiales de primer nivel. Desarrollada sobre un lote de 582,10 m² y con 444,73 m² cubiertos, la propiedad de tres plantas ha sido remodelada completamente en dos oportunidades, renovando instalaciones eléctricas, cañerías, baños, cocina, lavadero, pisos, carpinterías y cerramientos, preservando cuidadosamente su identidad arquitectónica original. Desde su ingreso, una amplia explanada adoquinada permite estacionar cómodamente cuatro vehículos. La planta baja ofrece una elegante recepción, gran living con chimenea, comedor independiente y un importante escritorio también con chimenea y bibliotecas a medida. Los ambientes principales se abren mediante amplios ventanales hacia un jardín exquisitamente parquizado, con una vista privilegiada a la icónica aguja de la Catedral de San Isidro. La cocina, completamente renovada, se destaca por su diseño funcional y sofisticado: bow window, abundantes espacios de guardado, barra central de mármol Calacatta, pisos de lapacho macizo de 18 mm, hornos y anafes empotrados, además de un sector exclusivo para estación de café. El lavadero independiente ofrece gran capacidad de almacenamiento y salida directa al exterior. Completa este nivel un sector exterior con una parrilla de frente de acero inoxidable. La casa cuenta con doble circulación, con dos escaleras que conectan cómodamente todos sus niveles. En la primera planta se encuentra la magnífica suite principal, con chimenea, grandes ventanales orientados al jardín y excelente luminosidad. Su baño compartimentado combina pisos de madera, porcelanatos italianos SBG, revestimientos y mesadas de mármol, griferías FV. Box de ducha. Un espectacular vestidor con isla central de madera. En este nivel se ubican además otras dos suites, una de ellas con antesala para escritorio privado y baño con doble bacha. La segunda planta ofrece un amplio playroom, un escritorio y un cuarto dormitorio en suite, ideal para huéspedes o sector independiente. En el exterior, galería con toldos en piso de cemento alisado y detalles en ladrillo acompaña el jardín, generando un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Baño exterior de servicio. La propiedad cuenta con calefacción central por radiadores, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, carpinterías con doble vidrio hermético y triple cierre en los sectores renovados, además de mosquiteros de enrollar. Una residencia verdaderamente única, donde la elegancia atemporal, la calidad constructiva y una ubicación privilegiada se combinan para ofrecer una propuesta excepcional. Posibilidad de adquirirla completamente amueblada y, opcionalmente, con parte de su colección de obras de arte. A consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Libertador 16500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
Beccar · 9 de Julio4 min · 282 m
7-Eleven · Avenida 25 de Mayo 3874 min · 283 m
La Asturiana · Primera Junta 9025 min · 338 m
Educacion · 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 15 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES Nº901DOMINGUITO · inicial · publica2 min · 149 m
JARDIN MATERNAL CARMEN ARRIOLA DE MARIN · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mitre3 min · 188 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador3 min · 213 m
Plazoleta Obispo Aguirre4 min · 255 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION MEDICA E INVESTIGACIONES CLINICAS NORBERTO QUIRNO (C.E.M.I.C.) · centro de salud · privado5 min · 329 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 358 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO LIBERTADOR · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador 16500, San Isidro Catedral, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.200.000
Casa en venta
WhatsApp