P Proppies
Casa en venta en Lomas de San Isidro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lomas de San Isidro · 7 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. en Lomas de San Isidro

Venta Casa 4 Dormitorios en Lomas de San Isidro · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
363 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 16% menos que lo normal entre los 11 casas de 7 ambientes en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 5 cuadras de Venta Casa 4 Dormitorios en Lomas de San Isidro.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.653lo normal · 1.9712.424

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 715.629
Tamaño normal
343 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.024
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

POSADAS W • Extraordinario tríplex PREMIUM en Las Lomas de San Isidro Posadas es un desarrollo super moderno y exclusivo que esta compuesto por solo cuatro casas tipo tríplex premium en Lomas de San Isidro. Cada residencia se desarrolla en tres niveles con 225 m2 cubiertos y 363 m 2 totales. . Un lote de 280 m2 totalmente parquizado con pileta propia . Distribución Planta baja • Entrada para dos autos -Living comedor, doble altura -Cocina integrada -Toilette -lavadero • Gran galería con parrilla • Jardín parquizado y pileta propia Primer piso • Estar que balconea al living -Suite principal, vista al jardín • 2 suites junior con balcón Segundo piso • Cuarto dormitorio en suite • Playroom con terraza privada Características generales: • Excelente calidad constructiva, materiales calidad PREMIUM • Arquitectura moderna con mucho diseño en cada uno de sus ambientes. • Super luminoso • Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) • En la cocina y lavadero , mesada de granito negro leather y mármol de carrara en baño • Muebles enchapados en peteribi • Luminaria completa colocada • Parquizacion en jardín entrada y balcones Valores Precio de lista USD 670.000 Precio contado ( primeras dos unidades) USD 550.000 Anticipo de USD382.000+ 36 cuotas de USD 8000 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Unimarket3 min · 196 m
Carniceria La Diferencia3 min · 213 m
La Dulcinea · Avenida Sucre3 min · 216 m
Educacion · 15 en la zona
LA CASA DE GUALY · inicial · privada4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica4 min · 254 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel14 min · 881 m
Plaza Las Lomas14 min · 922 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico14 min · 919 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 4 Dormitorios en Lomas de San Isidro, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas de San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Casa en venta
WhatsApp