Casa en venta en Lomas de San Isidro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.050.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lomas de San Isidro · 7 ambientes

Venta casa 5 ambientes lote 2300 m2 en las lomas de san isidro

Juan Clark al 300 , Lomas de San Isidro · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
603 m²
Sup. total
2.301 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 2.050.000, un 83% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Juan Clark al 300 , Lomas de San Isidro.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.400lo normal · 1.8542.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • 89 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.118.063
Tamaño normal
514 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.931
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa moderna, desarrollada en tres niveles, con excelente calidad constructiva y detalles de diseño (Vlanos en la publicación) Implantada sobre lote de 2300 m2, amplio jardín con piscina (10m x 6m), quincho con cocina completa y baño. Además cuenta con estudio y taller, construidos separados de la casa, cada uno con baño. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Lomas de San Isidro, a 3 cuadras del Jockey Club, cercano a Av. Rolón y Av. Márquez Superficies: Lote de 2.300 m2 | Cubiertos 603 m2 | Jardín de 1.920m2. AMBIENTES DE LA CASA PLANTA BAJA • Hall de recepción • Hall de distribución de doble altura con iluminación natural • Living con salida a galería • Comedor con salida a galería • Toilette • Cocina con comedor diario y montacarga que vincula los tres niveles • Amplio lavadero • Área de servicio con despensa, baño y acceso por escalera independiente a la habitación de servicio de servicio • Garage cubierto para dos autos • Sala de máquinas PLANTA ALTA • Amplio hall y pasillo de distribución. • Master suite con estar intimo, dos vestidores y baño compartimentado • 2 Dormitorio en suite con vestidor y baño completo • Guardado ropa blanca con montacarga y closet • Por escalera independiente acceso a habitación de servicio con baño completo TERCER NIVEL • Sala de microcine y baño con ducha CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS • Portón de acceso automatizado • Sistema de cámaras de seguridad • Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural • Calefacción central por piso radiante • Pisos de madera • Ventanales de madera con mosquiteros • Persianas automatizadas • Griferías y artefactos sanitarios de primera línea • Aire acondicionado en todos los ambientes "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios" ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.194.525 en total: USD 2.050.000 del aviso mas USD 144.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.491.508 por mes con ingresos de $ 74 M.

Costo total realUSD 2.194.525
Precio del aviso
USD 2.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 49.610
Sellos y tasas~1%
USD 20.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 74.415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.491.508/mes

Necesitas ingresos por $ 73.966.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 512.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Jorge Newbery 5554 min · 225 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 38911 min · 705 m
Full · Avenida Bernabe Marquez 119511 min · 712 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 2.200.000USD 2.050.00008 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 2.200.000 → USD 2.050.000-6.82%

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Clark al 300 , Lomas de San Isidro, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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