venta
USD 560.000
Casa · 363m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de San Isidro · 5 amb · 4 dorm · 363 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de San Isidro · 7 ambientes
USD 785.000
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Casa en venta
USD 785.000
= $ 1.246,5 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,3 MCasa en venta en Lomas de San Isidro · 7 ambientes
Casa en Venta con Dorm. en Planta Baja en Las Lomas de San Isidro
Juan Pedro Esnaola, Lomas de San Isidro, San Isidro, Partido de San Isidro, Buenos Aires, 1642, Argentina · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 880 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Baulera
- Si
Descripcion
Espectacular casa en venta en el corazón de Las Lomas de San Isidro.
Desarrollada sobre un amplio terreno de 880 m², la propiedad ofrece espacios luminosos y funcionales.
Cuenta con una cocina con comedor diario y salida al jardín, además de un living-comedor también conectado al exterior, ideal para disfrutar de la luz natural.
En planta baja dispone de 4 dormitorios, uno de ellos en suite, junto con un playroom con salida al jardín.
También incluye una gran oficina/escritorio con entrada independiente, perfecta para uso profesional o home office.
En el exterior, se destaca una galería con quincho techado, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento, además de un amplio jardín con pileta.
En planta alta, la propiedad suma un escritorio, un dormitorio o playroom adicional, baño completo y una cómoda baulera.
Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059.
Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 840.343 en total: USD 785.000 del aviso mas USD 55.343 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.080.894 por mes con ingresos de $ 28,3 M.
Costo total realUSD 840.343
- Precio del aviso
- USD 785.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.997
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.496
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.080.894/mes
Necesitas ingresos por $ 28.323.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 196.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 123513 min · 802 m
Hausbrot13 min · 812 m
Coto · Jorge Newbery 55513 min · 833 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada5 min · 297 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada5 min · 308 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada5 min · 319 m
Salud
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de San Isidro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 583.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Pedro Esnaola, Lomas de San Isidro, San Isidro, Partido de San Isidro, Buenos Aires, 1642, Argentina, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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