venta
USD 699.000
Casa · 438m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
La Horqueta · 8 amb · 5 dorm · 438 m2 · publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en MONROE 1900, La Horqueta
USD 780.000
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Casa en venta
USD 780.000
= $ 1.238,6 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 MCasa 7 ambientes en ventaen MONROE 1900, La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 353 m²
- Sup. total
- 657 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Horqueta
Pide USD 780.000, un 57% menos que lo normal entre los 10 casas de 7 ambientes en venta en La Horqueta publicados a menos de 5 cuadras de MONROE 1900.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.187lo normal · 2.7761.7053.238
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 221 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para un 7 ambientes
- USD 1.823.707
- Tamaño normal
- 436 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.329
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
POSIBILIDAD DE TOMAR COMO PARTE DE PAGO CASA EN LA ZONA DE MENOR VALOR LA CASA MAS LINDA DE LA HORQUETA, CERCA DEL CENTRO COMERCIAL.
ORIENTACION ESTE-OESTE.
GRAN JARDIN CON SOL TODO EL DIA Y RIEGO.
QUINCHO CON MUCHA ONDA, DIVINA!!! PB: HALL DE ENTRADA CON TOILETTE Y PLACARD, LIVING Y COMEDOR, ESCRITORIO O CUARTO DORMITORIO CON BAÑO, COCINA AMPLIA, LAVADERO Y DEPENDENCIA. PA: 3 DORMITORIOS EL PRINCIPAL ES EN SUITTE CON GRAN VESTIDOR Y BAÑO COMPARTIMENTADO, LOS OTROS DOS DORMITORIOS CON BAÑO.
GRAN BALCON.
ABERTURAS DE PRIMERA CALIDAD CON DOBLE VIDRIO Y REBATIBLES.
Las medidas son aproximadas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad. CSI 6254
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.035.793 por mes con ingresos de $ 28,1 M.
Costo total realUSD 834.990
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.035.793/mes
Necesitas ingresos por $ 28.143.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de MONROE 1900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21613 min · 221 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada4 min · 274 m
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22455 min · 320 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada5 min · 306 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada5 min · 320 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245611 min · 703 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Horqueta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 800.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.866/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Horqueta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 674.071
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MONROE 1900, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires
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