Casa en venta en La Horqueta · 7 ambientes

Casa en venta en La Horqueta · 7 ambientes

Casa en Venta 1 Planta en La Horqueta Zona Newman 5 Dorm. con Pileta 1940 de Lote y 397 Cub

Casa en Venta Zona Newman Horqueta Reclus al 800, 397 m2 Propios y 1938 Lote · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
9
Sup. cubierta
355 m²
Sup. total
1.938 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 63% mas que lo normal entre los 102 casas de 5 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Zona Newman Horqueta Reclus al 800, 397 m2 Propios y 1938 Lote.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.380lo normal · 2.0691.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 734.653
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.753
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad a valor lote. Importante propiedad construida toda en 1 sola planta apta crédito de 397 m2 construidos y 1938 m2 de lote en total (son 2 lotes, uno de aproximadamente 1200 m2 y el otro de 738 m2) en la Horqueta muy próxima al Colegio Newman, totalmente reciclado en el año 2002. De muy buena calidad de construcción. (Ideal para familia numerosa). Incluye el lote de la esquina con la pileta y las cocheras cubiertas con entrada sobre Pago Largo. Galería, Hall de entrada (2 x 4). Amplio Living comedor, con chimenea (7 x 7,60). Más family o living íntimo con vista al jardín (5,85 x 5,75), Escritorio o 5to dormitorio. Toilette con ducha. Amplia cocina (4 x 2,75) con comedor diario aparte (3,30 x 3). Lavadero más dependencias de servicio con baño. 4 amplios Dormitorios con placard. (El principal de 5.85 x 4.80 con baño en suite). 3 baños, (2 completos y otro con ducha) Pisos y mesadas de mármol. Todos los dormitorios de amplias medidas ( 3,35 x 4,45, 3,35 y dos de 3,35 x 2,70 ). Gran Profusión de placards empotrados. Patio trasero. Gran jardín al frente, arbolado y parquizado, con riego automático. Quincho al fondo de (5.50 x 3.04) con Parrilla y baño exterior con ducha. 2 amplios lugares de guardado en el exterior (o como estudio con acceso desde el exterior). Pileta y varias cocheras cubiertas (51 m2) (4 o más) con acceso desde Pago Largo.. Cocheras descubiertas para varios autos (4 o 5). Con portón automático con entrada por Reclus. Calefacción central por aire. Varios Equipos split (4). 2 Termotanques.. Pisos de roble hidrolaqueados en recepción y en 3 de los dormitorios y flotante alemán en la suite y en otro de los dormitorios. Pisos de porcelanato en el family o playroom, y en la cocina. y de mármol en los baños. Calefacción central por aire y agua caliente por 2 termotanques. Todo en muy buen estado general. Gastos a Septiembre 2026: ABL en $276.200. • AYSA $24.144 y ARBA $443.000 Combinar las citas con anticipación. Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Spot14 min · 905 m
La Nueva Margarita15 min · 982 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada3 min · 208 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica7 min · 440 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita10 min · 629 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Zona Newman Horqueta Reclus al 800, 397 m2 Propios y 1938 Lote, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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