Casa 7 ambientes en venta en Carlos Gardel al 300, La Horqueta

Casa 7 ambientes en ventaen Carlos Gardel al 300, La Horqueta

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.092 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente casa de sólida construcción sobre lote de 1.000 m², ubicada en una tranquila calle sin salida, a una cuadra del Colegio Cardenal Newman y con rápido acceso a Panamericana y Acceso Tigre. SIN REUBICACIÓN Desarrollada con ambientes amplios y una excelente distribución, se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece un gran potencial de actualización para adaptarla a los estándares y gustos actuales. La planta baja: cuenta con hall de recepción, living con chimenea y salida al jardín, comedor, escritorio, playroom, toilette, amplia cocina con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio. En planta alta: Se encuentran la suite principal con vestidor, una segunda suite junior, dos dormitorios que comparten un baño completo y un ambiente adicional ideal como escritorio, sala de estudio o quinto dormitorio. Gran jardín, con excelente privacidad y pulmón de manzana, cuenta con pileta, parrilla, vestuario con baño, cuarto de guardado y cancha de paddle iluminada. + pisos de madera, + persianas de madera, + calefacción por losa radiante y radiadores sectorizados, + sistema de riego por aspersión + muy buena seguridad con cerco eléctrico y monitoreo. Una OPORTUNIDAD para quienes buscan una casa de excelentes dimensiones, gran lote, entorno residencial consolidado y ubicación privilegiada, con la posibilidad de modernizarla y agregar valor en una de las zonas más buscadas de Zona Norte. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 797.523 en total: USD 745.000 del aviso mas USD 52.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.720.085 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 797.523
Precio del aviso
USD 745.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.029
Sellos y tasas~1%
USD 7.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.044

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.720.085/mes

Necesitas ingresos por $ 26.880.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Gardel al 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 12 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica10 min · 645 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 795.000USD 745.00020 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 795.000 → USD 745.000-6.29%

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 10,7% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Gardel al 300, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 745.000
Casa en venta
WhatsApp