Casa 7 ambientes en venta en Santiago Del Estero 5389, Carapachay

Casa 7 ambientes en ventaen Santiago Del Estero 5389, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
187 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 30% menos que lo normal entre los 99 casas de 6 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Santiago Del Estero 5389.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.5221.2961.783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 243.478
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.416
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa multifamiliar en Carapachay Santiago del Estero 5389 ¡Oportunidad única! Propiedad multifamiliar en lote de 11 x 17 metros, con un total aproximado de 160 m² cubiertos y 30 m² descubiertos. Ideal para familias grandes o para inversión con múltiples posibilidades. Planta Baja: Vivienda de 4 ambientes en buen estado, con detalles a modernizar. Distribución funcional: living, cocina-comedor integrada, 3 dormitorios pequeños y un baño completo. Garage cubierto para 1 auto. Quincho de dos plantas con baño, ideal para reuniones; la planta alta puede utilizarse como depósito. Planta Alta: Propiedad prefabricada de 4 ambientes, moderna y luminosa. Amplio living/comedor con cocina integrada. Antebaño + baño completo. 3 dormitorios (principal con vestidor). Patio/balcón y lavadero. Características adicionales: Buena distribución y excelente iluminación. Versatilidad de uso: vivienda y/o renta. La propiedad en Santiago del Estero 5389, Carapachay, se encuentra a aproximadamente 15 cuadras, brindando un acceso rápido a esta importante vía de comunicación. Además, está situada a unas 10 cuadras de la Avenida Fleming, facilitando la conexión con zonas comerciales y otros servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago Del Estero 5389

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestra Rosales) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Supermercado · Parana1 min · 91 m
La espiga de oro4 min · 262 m
El Torito · Los Fortines9 min · 547 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO EMILIANO E. ENCALADA · secundaria · privada2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JUANA MANSO · primaria · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
Plazoleta Maestra Rosales12 min · 767 m
Plazoleta 9 de Julio16 min · 996 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado1 min · 78 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago Del Estero 5389, Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

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