Casa en venta en Carapachay · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Carapachay · 4 ambientes

Chalet 3 Dorm. Venta - Carapachay

Ricardo Rojas al 3900 Entre Santiago del Estero y Savio · Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carapachay, 4 ambientes, 148 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 1.778 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Carapachay

Descripcion

OPORTUNIDAD!! BAJA VALOR DE USD 240.000 A USD 220.000!! Esta encantadora casa con jardín, con 2 dormitorios en planta baja, ofrece un diseño muy funcional, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y bien distribuido. Ubicada en una zona residencial tranquila, esta propiedad es perfecta para familias o parejas que buscan la comodidad de un hogar con áreas verdes y ambientes amplios. Al ingresar a la casa, te recibe un hall de entrada que conecta con la sala de estar y el comedor. Este espacio cuenta con grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural. La sala de estar tiene espacio suficiente para un cómodo sofá y una zona de entretenimiento. La cocina comedor también ubicada en la planta baja, está muy bien equipada con lugar de guardado, Ofrece amplias encimeras y mucho espacio de almacenamiento en armarios empotrados, proporcionando un ambiente práctico y acogedor para la preparación de comidas. Desde la planta baja, se accede al encantador jardín trasero, un espacio privado y verde ideal para disfrutar del aire libre. Este jardín es perfecto para organizar reuniones, hacer parrilladas o simplemente relajarse rodeado de naturaleza. Hay suficiente espacio para colocar muebles de exterior y disfrutar de actividades al aire libre. En la planta baja se encuentra dos dormitorios, ideal para niños, invitados o para ser utilizado como oficina o sala de estudio, donde tambien encontramos un baño completo. La planta alta también cuenta con un dormitorio, un pequeño espacio adicional que puede ser utilizado como una zona de lectura, oficina o área de almacenamiento adicional. Además, la casa está equipada con aire acondicionado, lavadero independiente y una cochera cubierta. Con una excelente ubicación en un barrio tranquilo, pero con fácil acceso a tiendas, parques, escuelas y transporte público, esta casa con jardín, 2 dormitorios en planta baja y un hermosa planta alta es una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado. Código de propiedad: DHO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.923.842/mes

Necesitas ingresos por $ 7.695.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 208.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 220.000+5.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00021 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ricardo Rojas al 3900 Entre Santiago del Estero y Savio, Carapachay, San Isidro, Buenos Aires

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