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Casa 6 ambientes en venta en Placido Marin al 1600, Santa Rita
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Placido Marin al 1600, Santa Rita

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 8% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Placido Marin al 1600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.9401.2852.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 349.130
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD EXCELENTE CASA A LA VENTA CON PILETA EN BARRIO SANTA RITA ZONA RESIDENCIAL BOULOGNE A 5 CUADRAS DE ACCESO PANAMERICANA . PLANTA ALTA : 3 DORMITORIOS 1 EN SUITE CON BAÑO Y VESTIDOR .Y 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO . PLANTA BAJA COCINA COMEDOR, COMEDOR PRINCIPAL , LIVING CON HOGAR, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON HABITACION BAÑO Y LAVADERO. GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA Y PILETA. GARAGE CUBIERTO PARA 2 VEHICULOS . Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Placido Marin al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Minimercado La Horqueta9 min · 577 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRECER JUGANDO · inicial · privada11 min · 674 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · primaria · privada11 min · 714 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · secundaria · privada12 min · 741 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 345.000USD 320.00020 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 345.000 → USD 320.000-7.25%

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 615.000, un 20,1% menos que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 615.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Placido Marin al 1600, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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