Casa en venta en San Isidro Labrador · 6 ambientes

Casa en venta en San Isidro Labrador · 6 ambientes

Casa a La Laguna en Venta

San Isidro Labrador Villanueva · San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
890 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Esta en lo normal

Pide USD 710.000, un 49% menos que lo normal entre los 6 casas de 6 ambientes en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 5 cuadras de San Isidro Labrador Villanueva.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 1.5551.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 575 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.384.359
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 591
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO SAN ISIDRO LABRADOR Esta casa de estilo moderno ofrece una experiencia de vida única frente a la laguna, con una orientación que garantiza vistas abiertas al agua y espectaculares atardeceres. La propiedad esta desarrollada sobre un amplio lote de 890 m², ofreciendo una combinación perfecta de tranquilidad, confort y naturaleza. Se distribuye en dos plantas: Planta baja: que destaca por su diseño funcional. El espacioso living-comedor en altura y media se integra de manera armoniosa mediante grandes ventanales que no solo enmarcan la laguna, sino que también inundan los espacios con luz natural durante todo el día. La cocina, de concepto abierto, está equipada con una gran isla central, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento y conexión directa con el área social. En esta planta también se encuentra un escritorio que puede funcionar como un cuarto dormitorio, acompañado de un baño completo que sirve como baño de recepción. Completan esta planta un lavadero con salida independiente y la dependencia de servicio. Planta alta: alberga un distribuidor bañado en luz natural que conduce a los dormitorios. La master suite, extremadamente amplia, incluye un gran vestidor y un baño compartimentado. Además, hay dos dormitorios adicionales, uno de ellos con terraza propia, otro baño completo y un espacioso family room. Exterior: de la casa es un oasis para el disfrute al aire libre. La galería y el jardín ofrecen un espacio ideal para relajarse, con una vista directa a la laguna. Incluye un sector de parrilla, gabinetes de guardado, una piscina revestida en venecitas, y un muelle propio. San Isidro Labrador se destaca por su seguridad, entorno familiar, instalaciones deportivas, club náutico, golf, y fácil acceso a Panamericana y Nordelta. Esta propiedad es apta crédito y es una oportunidad excepcional para quienes valoran la calidad de vida, la naturaleza, y la cercanía a todos los servicios. Una casa única para vivir frente al agua.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 760.055 en total: USD 710.000 del aviso mas USD 50.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.404.376 por mes con ingresos de $ 25,6 M.

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.404.376/mes

Necesitas ingresos por $ 25.617.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26386 min · 415 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23337 min · 429 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23497 min · 468 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica6 min · 382 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada7 min · 452 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado7 min · 458 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 529.000, un 27% menos que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 529.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Isidro Labrador Villanueva, San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires

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