Casa en venta en San Isidro Labrador · 6 ambientes

Casa en venta en San Isidro Labrador · 6 ambientes

Casa en Venta Al Golf, en San Isidro Labrador, Villanueva

Casa en Venta en San Isidro Labrador al Golf · San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
755 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Piden de mas

Pide USD 529.000, un 7% mas que lo normal entre los 150 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en San Isidro Labrador al Golf.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.290lo normal · 2.1311.7542.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 492.309
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta al Golf en el barrio San Isidro Labrador, Villanueva, Tigre.- Implantada en un lote de 755 m2, con 259m2 construidos totales y distribuida en 2 plantas. PLANTA BAJA: Hall y Toilette de recepcion. Amplio Living Comedor apaisado que se conecta a la Galeria con muy buenas vistas a la cancha de golf. Escritorio. Cocina con mucho espacio de guardado, Barra desayunadora y Family o comedor diario. Lavadero y dependencia de servicio con Baño. PLANTA ALTA: Dormitorio en Suite con Vestidor y Baño completo. Hall distribuidor de grandes dimensiones que puede cerrarse y convertirse en 4to dormitorio. Dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado. EN EL EXTERIOR: Galeria con Parrilla. Pileta. Gran jardin con salida directa a la cancha de golf. Queres visitarla? Comunicate con Lucila para coordinar una visita al Ver datos . PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: IHO Ver datos Productor de la propidad Lucila Policella Otero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 566.295 en total: USD 529.000 del aviso mas USD 37.295 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.742.863 por mes con ingresos de $ 19 M.

Costo total realUSD 566.295
Precio del aviso
USD 529.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.802
Sellos y tasas~1%
USD 5.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.203

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.742.863/mes

Necesitas ingresos por $ 18.971.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
El Arca · Avenida Santa Fe 26386 min · 415 m
Confiteria Sueca · Avenida Santa Fe 23337 min · 429 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe 23497 min · 468 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica6 min · 382 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada7 min · 452 m
Salud · 9 en la zona
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado7 min · 458 m
RESIDENCIAL ARAMBURU · clinica especializada · privado9 min · 553 m
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 529.000, un 27% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 529.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en San Isidro Labrador al Golf, San Isidro Labrador, San Isidro, Buenos Aires

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