P Proppies
Casa en venta en Lomas de San Isidro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 740.000
= $ 1.169,9 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lomas de San Isidro · 6 ambientes

Casa en Venta San Isidro - Lomas Jockey

Terrero al 1300 - Lomas de San Isidro Jockey · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
372 m²
Sup. total
797 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 740.000, un 14% mas que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Terrero al 1300 - Lomas de San Isidro Jockey.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.989lo normal · 1.7522.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 651.619
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.688
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Isidro • Lomas Jockey La Casa se encuentra en comienzo de refacción Excelente casa en una planta sobre lote de 800 m2 con gran jardin , quincho y pileta. Rejas al frente, patio de acceso. Hall de entrada, amplio living comedor con pisos entablonados de madera y hogar. Escritorio. Toilette. Placard de recepcion. 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, otro baño completo. Los otros dos con placard. Gran Family. Cocina amplia con bajo mesada y alacenas. Comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio con baño. Garage para dos autos con porton automatizado. Altillo con acceso por escalera rebatible. Quincho con parrilla. Gran jardin arbolado con pileta con filtro. Riego. Rejas en todas las aberturas. Persianas. Carpinteria de cedro. Casilla de seguridad con baño. Muchos placards y lugar de guardado. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792.170 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 52.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.645.558 por mes con ingresos de $ 26,6 M.

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.645.558/mes

Necesitas ingresos por $ 26.582.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil) a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Full · Avenida Bernabe Marquez 11952 min · 119 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3896 min · 358 m
Iris · Avenida Andres Rolon 5708 min · 527 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL SPINOLA · inicial · privada12 min · 748 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada12 min · 755 m
INSTITUTO CARDENAL SPINOLA · secundaria · privada12 min · 757 m
Espacios verdes
Canil9 min · 552 m
Plaza Alsina9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrero al 1300 - Lomas de San Isidro Jockey, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas de San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 740.000
Casa en venta
WhatsApp