Casa 6 ambientes en venta en Uspallata al 1600, Lomas de San Isidro

Casa 6 ambientes en ventaen Uspallata al 1600, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
628 m²
Sup. total
1.743 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa 2 plantas estilo clásico normando con excelentes materiales de construcciónPB . Entrada principal con hall de recepción . Toilette . Estar intimo que da al frente . Escritorio /Consultorio . Living con hogar, ventanal y salida al jardín . Comedor conectado con ventanas y salida al jardín . Cocina separada con isla . Comedor diario que también sale al exterior . Lavadero y doble dependencia con baño PA . Dormitorio principal en suite con balcón y vestidor, baño con jacuzzi, los tres espacios con vista al jardín . Escritorio / playroom en espacio pasante . 3 dormitorios y dos baños mas . Doble circulación: escalera principal y otra secundaria EXTERIOR . Galería que circunda los frentes Este y Norte de la casa . Quincho o espacio cubierto y parrilla descubierta . Pileta de 4 por 10 metros . Jardín totalmente parquizado, con arboles grandes . Casa de huéspedes que tiene un dormitorio con vestidor y un baño . Dos cocheras cubiertas. Espacio para mas de 6 vehiculos descubiertos en patio delantero DETALLES ADICIONALES . Materiales de ladrillo a la vista, vidrio y madera . Sistema de calefacción central, caldera por radiadores. . Aire acondicionado individual en los ambientes . Aberturas originales, persianas con celosías . Pisos: Travertino en PB y baños, alfombra y madera flotante en PA . Pisos de ladrillo en patios exteriores y galerías APTO CREDITO • PLANOS EN REGLA El lote completo tiene 1748 m2, es posible dividirlo en dos o tres lotes. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 888.515 en total: USD 830.000 del aviso mas USD 58.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.486.806 por mes con ingresos de $ 29,9 M.

Costo total realUSD 888.515
Precio del aviso
USD 830.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.086
Sellos y tasas~1%
USD 8.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.486.806/mes

Necesitas ingresos por $ 29.947.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uspallata al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mercadito Hola · Jose Ingenieros3 min · 207 m
Super Express4 min · 227 m
Unimarket6 min · 354 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada5 min · 334 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 600.000, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 191 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 600.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uspallata al 1600, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 830.000
Casa en venta
WhatsApp