Casa 6 ambientes en venta en Capitan Juan de San Martín al 1000, La Horqueta

Casa 6 ambientes en ventaen Capitan Juan de San Martín al 1000, La Horqueta

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
874 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 23% mas que lo normal entre los 94 casas de 3 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Capitan Juan de San Martín al 1000.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.179lo normal · 1.7741.4132.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 691.667
Tamaño normal
363 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Santa Rita, La Horqueta – San Isidro | Remodelada | Lote 875 m² | Pileta Impecable casa en Santa Rita, La Horqueta, diseñada y construida originalmente por el arquitecto Berdichevsky, donde la arquitectura contemporánea se combina con ambientes amplios, funcionales y una excelente conexión con el jardín. Implantada sobre un generoso lote de más de 800 m², la propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución ideal para disfrutar en familia, con excelentes espacios para recibir y una marcada integración entre los ambientes interiores y exteriores. En planta baja, un elegante hall de recepción conduce a un amplio living comedor y a una espectacular cocina, moderna y cuidadosamente diseñada con muebles de diseño a medida, con detalles y terminaciones en madera enchapada de excelente calidad. Completa esta planta un toilette y dos dormitorios que comparten un baño. En planta alta, se encuentra la amplia suite principal, luminosa y privada, junto con un ambiente adicional que puede utilizarse como playroom, escritorio o family room, adaptándose perfectamente a las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta además con un área de servicio independiente, con dormitorio, baño y un amplísimo lavadero. En un volumen independiente se encuentra uno de los grandes diferenciales de la casa: un amplio quincho completamente equipado, con parrilla, cocina propia y baño completo. Un espacio ideal para reuniones familiares y sociales, perfectamente integrado al jardín y a la pileta. El exterior ofrece un excelente jardín con pileta, pensado para disfrutar al aire libre y aprovechar al máximo la vida en un entorno residencial como Santa Rita. Una casa moderna, canchera y de excelente diseño, lista para disfrutar. Una propiedad que combina arquitectura, funcionalidad, amplitud y calidad de vida, ideal para quienes buscan una casa en Santa Rita, La Horqueta o San Isidro. Lote: +875 m² Plantas: 2 Dormitorios: 3 + dependencia Suite: Sí Playroom / escritorio: Sí Quincho: Sí, con cocina, parrilla y baño completo Jardín: Sí Pileta: Sí Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Capitan Juan de San Martín al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Minimercado La Horqueta13 min · 851 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica11 min · 692 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica11 min · 702 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada11 min · 710 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitan Juan de San Martín al 1000, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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