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Casa 6 ambientes en venta en Guido Gral 4100, La Horqueta
Casa en venta
USD 355.000
= $ 563,7 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Guido Gral 4100, La Horqueta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
253 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 355.000, un 15% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Guido Gral 4100.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.351lo normal · 2.0422.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.325
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.032
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Horqueta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Condominio de 4 casas (sin expensas), con excelente ubicación en La Horqueta, a dos cuadras del centro comercial. Alquilada hasta FIN DE FEBRERO. Entrada para un auto al frente. PB: Luminoso Living con chimenea, sector de Comedor y ambos con salida al jardín. Toilette. Cocina con buena cantidad de muebles y comedor diario. Lavadero. Escritorio con entrada independiente. PA: Hall de distribución. Tres dormitorios con placards y vista al jardín. Un baño completo. (hay posibilidades de hacer otro baño). Cuartito de guardado. Salida a gran terraza al frente que se puede construir. Exterior: Añosa arboleda, pulmón abierto y privado. Pileta con filtro y sector de solarium. Parrilla.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.202.188 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.202.188/mes

Necesitas ingresos por $ 12.808.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido Gral 4100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22451 min · 56 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada1 min · 94 m
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21612 min · 154 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada1 min · 57 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24565 min · 347 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado1 min · 93 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico13 min · 835 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido Gral 4100, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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